债务减少和稳定增长，尚坤房地产(06900)翻开了优质发展的新篇章

从下半年开始，尚坤地产(06900)不顾“三条红线”和新融资规定的压力，平稳上市。

11月16日，尚坤地产公布了IPO及定价结果。该公司的国际发售和香港公开发售均获得适度超额认购。IPO最终定价为2.28港元，接近区间上限。11月17日正式登陆香港股市。

目前，地产股明显被低估，在高PE的基础上采用接近区间上限的价格，一方面表明公司对其未来发展充满信心，另一方面也表明投资机构对其未来发展持乐观态度。与此同时，在定价方面，该公司仍留有足够的市场增长空间。

近年来，尚坤逐渐转变为高质量的增长。现在，这个有潜力的房地产企业已经成功登陆香港股市，开始了从优质到卓越发展的新征程。

降低杠杆效果显著，金融结构健康优化

尚坤房地产自10年前发展以来，在上海房地产行业迅速声名鹊起，规模和利润都迅速增长。同时，公司从未放弃对财务结构的持续优化。

近年来，尚坤逐渐掌握了快慢之间的“平衡之道”。

就近年来的数据而言，虽然销售和土地储备扩张齐头并进，但尚坤对金融结构优化的重视从未改变。严格控制财务管理，优化债务结构，拓宽融资渠道，已成为尚坤应对市场变化，注重销售回报和利润，实现高质量增长的护城河。

智通金融APP获悉，2017年至2019年间，尚坤的净负债率呈现逐年下降的趋势，从684.9%降至325.9%，再降至118.8%。截至今年4月底，虽然受到公共卫生事件的影响，但由于尚坤计息银行等贷款减少，其净负债率继续下降至73.8%，同时现金-短期负债比率也有所上升

从贷款结构来看，公司银行和其他贷款的贷款总额也在不断减少，从2018年的74.6亿元减少到2019年的67.7亿元，再减少到2020年前4个月的55.9亿元。贷款分配日益均衡，三年期加权平均利率保持稳定、可控、健康、合理。