长期出租公寓频频出现“爆雷”背后的庞氏骗局

写作/李晶晶

拥有“适当技术”的长期租赁公寓“激增”所影响的房东和房客人数已超过17 000人

“你必须在9月15日搬走。”这是房东给刘小玲家的最后通牒。一个月前，她通过杭州的一家租赁机构杭州石祥科技有限公司，在杭州郊区租下了这套三居室和一居室的房子。

刘小玲直到8月30日被告知中介公司已经跑路才知道。中介公司提供的不是普通的租赁服务，而是“高收入低租金”“年租月付”模式下的长期租赁公寓的高风险运营。

中介公司“金壳”之后，留在原地的租客和房东都陷入了维权的困境。前者要求继续住是因为被拿走了一整年的房租，后者是因为拿不到中介之前承诺的月租才把租客赶走的。

他们之间的矛盾越来越严重，都是长期租住公寓“迅雷”后的受害者。

据悉，受杭州长租公寓“打雷”影响的房东和租客数量已达1.7万余人。据广州市房地产租赁协会统计，今年以来，全国已有26套长期租赁公寓，仅在8月份，全国就有15套父母出租屋倒闭。

房东和房客之间的矛盾升级了。一些房东强行驱逐房客，一些房客为了保住房子换了锁

进退两难的房客和房东

8月30日，在杭州某餐厅，正在庆祝生日的刘小玲被杭州石祥科技有限公司(以下简称“石祥科技”)员工拖入微信群里，被告知公司老板已潜逃，两个多月未发工资。

刘小玲联系了房东，看了合同后发现，租赁公司承诺以每月4100元的价格向房东支付租金，而他以每月2600元的价格支付了一年的租金，并额外支付了一个月的租金作为押金。8月17日，她和丈夫带着公公婆婆和两个孩子入住。除了打扫时间，正式入住只有一周。

房东在9月15日给了她搬出房子的许可。她求助于自己的律师和警察，得知如果房东以暴力手段上门驱逐，她可以报案，起诉房东，但如果她起诉，就要搬出房子，另找地方住。“如果房东上门，我怕吓着老人和孩子。我赌不起这个。如果我要起诉并搬出这里，这段时间我会住在哪里？”刘小玲说。