潘军变奏曲:幻想曲在半年内增长了33%，色彩生命缓慢膨胀

时代周刊记者:蔡颖

8月19日，幻想曲年(01777.HK)及其物业管理平台彩生活(01778.HK)相继召开网上演出会议。除了在抗疫期间取得的成绩外，两次绩效会议还有一个共同的特点:公司改革的效果正在显现。

幻想曲董事长兼首席执行官潘军在业绩发布会上表示，去年他们意识到幻想曲需要一定的规模，所以他们进行了第二次创业，目标是成为一家十亿美元的房地产企业，在弯道超车的信心来自于拥有高质量的土地储备和人才。

对于450亿元的年度销售目标，潘军表示:“我们对完成年度销售目标充满信心。”

从今年上半年的业绩来看，虽然《幻想曲年》的业绩增长了30%以上，但重返行业前20名的任务依然艰巨。

与幻想曲年相比，色彩生活的发展较慢。

根据财务数据，报告期内，彩生活实现营业收入17.79亿元，同比下降约1.8%，控股股东净利润同比增长9.5%，达到2.36亿元。

2019年，色彩生活经历了多次人事变动，形成了以执行董事兼首席执行官黄伟为首的新团队。就发展模式而言，它也已经从关注互联网改革转向利用线下和线下两种优势，并重新强调线下扩张。

无论是美好的一年还是多彩的生活，人们都渴望回到这个行业的主流。然而，在该行业整体发展缓慢的背景下，这不是一项容易的任务。

幻想年:基准测试前20名

幻想曲年的战略调整起到了明显的作用。

据财务报告显示，截至2020年6月30日，幻想曲年的合同销售额达到175.1亿元，销售面积135.4万平方米，分别增长33%和21.1%，完成销售目标的50%。

从行业角度来看，这是一份很好的成绩单。根据克尔的数据，在业内排名前十的房地产企业中，只有四家销售业绩实现了正增长，其中恒大增幅最大，同比增长28.4%。

想要跻身主流房地产企业的幻想年也做了很多改变。加速和提高效率是最明显的变化之一。