美的置业7.9亿元竞得沈阳1宗住宅用地 溢价率32.23% | 沈阳幸福楼事

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美的置业7.9亿元竞得沈阳1宗住宅用地 溢价率32.23%

中国网地产讯 6月17日，沈阳集中出让2宗地块，总成交价12.52亿元。其中美的置业以总价7.9亿元竞得YH2019-20号地块，折合楼面价3200元/㎡，溢价率32.23%。地块编号YH2019-20号，地块名称平罗湾5号地块，出让面积13.67万平，容积率大于1小于等于1.8，绿地率不小于35%，用地性质为二类居住用地，起拍价格2420元/建筑平方米。据土地出让文件显示，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价3400元/建筑平方米。地块有异地配建学校要求。>>阅读全文（作者：中国网地产）

沈阳12.52亿元出让2宗地块 世茂、美的置业各竞得1宗

中国网地产讯 6月17日，沈阳集中出让2宗地块，总成交价12.52亿元。世茂以总价4.62亿元竞得YH2019-04号地块，折合楼面价3200元/㎡，溢价率33.33%。地块编号YH2019-04号，地块名称平罗湾9号地块，土地面积80148.62平方米，用地性质为二类居住用地、商业用地，容积率不大于1.8，商业比例不大于15%，起拍价格2400元/建筑平方米。据土地出让文件显示，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，最高限价3400元/建筑平方米。地块有异地配建学校要求。>>阅读全文（作者：中国网地产）

土拍市场“降温”，北三环外地价难倒专家，房价却看向1.5万

今天，土拍市场上拍出5块地，于洪3块，苏家屯2块，其中最引人注目的怒江北街西地块，以底价3690元/平被沈阳金祥置地有限公司竞得，此地块有异地配建学校要求。今天的土拍市场，没有往日喧闹，最重量级地块以底价成交，于洪区另外两块土地的溢价率也只有32.23%，一改之前拍地必达顶价，进入竞配建激烈竞争的局面。今年2.20以来，沈阳每次土拍必引发高潮，地价上涨态势明显，随之引发沈阳楼市量价齐升，尤其是5月，新建商品住宅均价同比上涨19%。>>阅读全文（作者：北方楼市）

沈阳5宗宅地出让：世茂、美的置业溢价竞得于洪平罗湾2宗地块

据土地情报数据监测显示，6月17日，沈阳市5宗住宅用地出让，总出让面积489473.41㎡，总规划建筑面积867407.32㎡，起始总价197167.98万元。用地性质为住宅用地，总用地面积91358.89㎡， 规划建筑面积182717.78㎡，容积率>1.0且≤2.0，出让年限商业40年，住宅70年，起始价67422.86万元， 起始楼面价3690元/㎡。今日，苏家屯2宗地块，最终 ，由沈阳恒荣房地产开发有限公司以底价摘得。>>阅读全文（作者：中指土地情报）

三环外新房进入万五时代 沈阳房价还要再走一波？

6月17日沈阳低调的完成来一次土拍，本次土拍推出的5幅土地均比较偏远，紧邻三环的怒江北街西地块成了位置最好的一块地，虽然该地块仅以3690元/建筑平米的底价拍出，但种种成本叠加之后售价可能直逼15000元/平，连于洪区三环外新房都要这么贵了么?那岂不是说沈阳三环外新房就要进入万五时代?这块地占地91358.89平，容积率不大于2，商业比例不高于5%，预计建筑面积18万平。在过去，沈阳土拍竞价单纯就是竞地价，现在则有封顶价后竞配建、竞产权移交等等多种方式，虽然看起来地价没那么凶了，但是开发商为了这块地究竟花了多少钱也越来越看不透了，究竟是好是坏呢。>>阅读全文（作者：老赵说房）

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