碧桂园2019年报：主营业务前景向好 坚持高质量发展

3月27日,碧桂园(02007.hk)发布2019年报。年报显示，截至2019年12月31日止年度，碧桂园集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约5522亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约6237万平方米，同比分别增长10.0%和15.2%，继续领跑行业。

据悉，2019年，碧桂园实现总收入约4859.1亿元，同比增长28.2%；毛利润1266.4亿元，同比增长23.6%；净利润612亿元，同比增长26.1%；归属股东的核心净利润401.2亿元，同比增长17.6%？

此外，2019年，碧桂园基本每股盈利为1.85元，同比增长14.9%。董事会建议派发末期股息每股34.25分(股东可选择以现金及/或股份收取股息)，同比增长13.0%，全年合计每股派息57.12分，同比增长17.0%。

在2019年全国楼市基本面承压，房地产业进入调整期，市场持续收缩的情况下，碧桂园收入、毛利润、净利润等核心盈利指标均表现优异、盈利稳健。

值得注意的是，2019年碧桂园公司合并房地产销售现金回款额约5898.6亿元，已连续4年实现年末正净经营性现金流；截至2019年12月31日，碧桂园可动用现金余额为2683.5亿元，达到该公司有史以来的最高值；同时净借贷比率为46.3%，同比下降3.3个百分点，另有约3167.9亿元的银行授信尚未使用。

以上数据说明，当前碧桂园营运资本充裕，现金流实现良性循环，对于外部融资依赖性小。而根据年报，截至2019年12月31日，碧桂园流动资产为16315.17亿元，流动负债为13987.52亿元，流动资产可全覆盖流动负债，公司短期偿债能力足够强，现金流预计将会继续保持良性循环态势。

公开资料显示，碧桂园自2007年上市以来，已连续12年将净借贷比率保持在70%的红线以下，是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一。

据了解，截至2019年12月31日，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，分布于31个省/自治区/直辖市的282个地级市，总计覆盖1299个区/县。随着我国新型城镇化向纵深推进，碧桂园主营的房地产业和科技建筑业前景继续明朗，公司也将继续创造更多更大价值。

亿翰智库表示，碧桂园的发展远景已然有了更为清晰的规划，以地产、农业、机器人为基本业态的“三驾马车”业务架构，独立又互为支撑，形成了高技术装备、产业技术升级、日用品产销、科技新城的完整产业链，从而实现与传统地产领域的有机融合和相互推动。

可以说，碧桂园之所以选择农业和机器人为切入点，不仅是看准了两者的市场空间，同时又能与地产主业协同，打造全产业链，形成内生增长动力，帮助公司平滑经济周期风险，更能持续增强公司的综合竞争力。

碧桂园拥有业内领先的“全产业链覆盖”能力，垂直整合从规划设计、材料供应、建造，到园林、装修、营销、物业、酒店、学校、商业、医疗等各个环节，其中设计、教育、物业等不少业务板块在行业均处于领先地位。

碧桂园方面表示，根据市场变化，从2019年开始，公司的土地项目投资已有了更明确的目标和策略。而2020年，公司的投资管理精细化水平还将进一步提升，在防范经营风险的同时，持续提高经营绩效和增长质量。

碧桂园一直有选择性的在低线城市布局，尽管2019年的基数已经很高，但坐拥2.4万亿元权益可售资源，仍然有蓬勃发展的空间，预计2020年仍能实现温和增长。

碧桂园自2013年进驻贵州，累计建设70个项目，纳税超50亿。入黔7载，作为贵州新型城镇化建设的身体力行者，碧桂园一直致力于为贵州追求美好生活的人提供好房子、好社区。如今，有超过20万贵州业主选择在碧桂园安居乐业。

碧桂园项目实景图

2018年，碧桂园集团提出“提质控速”、“行稳致远”的发展战略，逐渐进入平稳、健康、持续有质量发展的新阶段。2020年，碧桂园围绕“全竞提升、行稳致远”的发展方针落实贵州项目开发建设。“安全、质量、交楼”是2020的碧桂园生存发展的生命线。

碧桂园扎根贵州发展，不断为贵州经济产业增添“造血”活力，努力在各方面成为行业标杆，以核心竞争力提升实现企业的稳健经营。未来碧桂园将做好全竞提升，行稳致远，打造自身成本力、产品力、服务力以及科技力，为贵州人民的美好生活添砖加瓦。