金科净利 56 亿大增 46% 拟每 10 股派发红利 4.5 元

沪深两市最赚钱的重庆上市公司年报出炉。

3月23日晚间，金科股份（000656）发布2019年度报告，实现营业收入677.73亿元，同比增长64.36%，这样，连续9年保持了增长；实现归属于上市公司股东的净利润56.76亿元，同比增长46.06%；每股收益1.05元，同比增长46%；拟每10股派发现金红利4.50元（含税）。

业内人士指出，金科股份56.76亿元的净利润，列沪深两市55家重庆上市公司2019年净利润第一。

资产总额超3200亿元增长39%

2019年年报显示，金科股份归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为57.34亿元，同比增长42.71%；经营活动产生的现金流量净额为22.38亿元，同比增长68.44%，加权平均净资产收益率23.63%，同比增长4.18个百分点；毛利率达到28.84%，盈利能力持续保持较高水平。

金科股份回报股东的分红也逐年增长，2017年度为10派2.5元，2018年度为10派3.6元，2019年度为拟10派4.5元。

报告期内，公司及所投资的公司实现销售金额1860亿元，同比增长57%，完成年度目标的124%。房地产销售面积1905万平方米，同比增长42%。

深耕战略效果明显的同时，全国化版图全面展开，公司重庆市场占有率达到11.66%，同比增长2个百分点；公司除重庆以外市场增长势头强劲，销售金额同比增长达到82%，合肥、苏州、南宁、成都等重点城市的市场占有率同比增长均超50%以上。

报告期内，新增土地192宗，土地购置合同金额达到888亿元，权益合同金额562亿元，计容建筑面积3323万平方米，圆满完成年度土地投资目标。

截至报告期末，公司总可售面积近6700万平方米，其中，重庆占比降至29%，华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北占比分别达到22%、18%、16%、7%、5%，布局结构更加合理。

2019年，公司及所投资的公司全年实现销售回款1610亿元，同比增长53%，回款率高达87%，期末公司货币资金余额近360亿元，完全有效覆盖短期负债；经营活动产生的现金流净额达到22.39亿元，同比增长68%。

截至2019年年末，公司资产总额超3200亿元，同比增长39%；资产有息负债率降至33%，同比降低近4个百分点；扣除预收款项后资产负债率降至48%，较上年降低超2个百分点。公司预收款项达到1147亿元，同比提升超过50%，为公司未来提供充足业绩保障。

今年销售目标为2200亿元

对于2020年，金科股份预计房地产市场将保持总体平稳发展，企业强者恒强的格局将延续，而中国物业服务行业仍处于高速发展阶段，龙头公司成为行业趋势下显著的受益者。

在民生地产方面，金科股份紧密围绕核心主业，扩大优势竞争。坚持"美好生活服务商"的战略定位，积极发展现代服务业。在生活服务方面，推动服务集团跨业态发展，推动生活服务业务向卓越的生活服务商和创新型政企综合服务商的定位转型。

在科技产业（园区）投资运营方面，围绕智能制造、数字科技、健康科技、智慧建造等产业方向，构建产业综合运营服务体系。

尝试布局文旅康养产业，紧扣国家乡村振兴战略及文化、健康产业发展战略，引进、嫁接国际国内具有独特优势的顶尖IP资源，因地制宜、灵活搭配，打造城市新高度的文化旅游及康养品牌。

在多元化板块方面，实现金科内部产业链生态闭环。进一步构建和完善设计、建设、园林、酒店、教育、新能源等相关产业链业务，打造金科内部产业生态闭环，充分发挥战略协同优势，不断构建新的盈利增长点及领先的可持续发展能力。

2020年，公司及所投资的公司全年销售目标为2200亿元，计划新开工面积约3600万平方米，年末在建面积约7300万平方米，积极拓展土地储备资源。