疫情严峻 租赁公寓行业影响或没那么大，广州减租倡议可能遇冷

严峻的疫情防控形势牵动着国内生活的方方面面。就在1月30日，广州市房地产租赁协会与广东省公寓管理协会就针对房租问题发出倡议，认为此次疫情给住房租赁行业经营者带来了前所未有的生存危机，“若现金流短缺或开源节流不当，势必出现倒闭潮”，因此号召房东在未来三个月进行减租，以减少租赁行业经营者的损失。

租赁公寓业内人士：

对住房出租有影响但影响不是特别大

根据广州市房地产租赁协会与广东省公寓管理协会的呼吁，倡议全市业主（房东）在疫情影响最大最直接的2月份全月免租（注：2月1日~2月29日），在3月1日至4月30日租金减半。

房地产租赁涉及的行业包括了商办、酒店等方方面面，公寓也是其中的大头，广州某公寓品牌的工作人员告诉红星新闻，延迟开工确实影响比较大，但是相比于别的企业，对他们住房出租的影响不是特别大，“就算延迟上班，回来也是要住的，现在都是在家里提前就订房，交钱”。

对于倡议房东减免房租，他认为这个最主要针对的是商场等服务性行业，“房东没有给我们减房租，也不会给减”。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉31日接受了红星新闻的采访，他对广州租赁协会的倡议并不是特别乐观，对其被接受的程度表示谨慎。

“这个自发的倡议，它不具有法律的效力。业主跟公寓之间有长租的协议，是法律合同。受法律有效期的保护。所以学会提出这个倡议，即便是公寓企业和业主去一个一个沟通，业主也有权利拒绝，而他拒绝也没有什么法律上的问题”。

某知名品牌公寓成都的房屋中介则告诉红星新闻，他们已经上班了，目前虽然是上班延后，但是租房的客户还是蛮多的，对他们影响也不大，他们的优惠力度反而没有年前那么大了，“少也就少个100块钱，只是有的房子有活动，首月有减免政策，要具体看”。

成都一环路西段一小区房东则对红星新闻表示，自己房屋出租的钱是拿来支付每月自住房房贷的，也没有办法说减免就减免，那样等于让自己个人来承担了企业的经营风险。

武汉租赁公寓：

很多人没回去，所以手里已经没有房源

那么武汉目前的公寓租赁又是什么情况呢？

31日，红星新闻联系了武汉市某品牌公寓的业务人员。当询问华中师大附近房源时，他说目前他们公司已经没有房源了，至于原因，他说是因为封城，所以很多人没有回去，只能滞留在武汉过年。“如果想要租房子，只能等到解封了之后，情况可能会好点，目前的话是没有办法的”。

红星新闻拨通某服务平台上武汉某公寓房源的联系电话后，该工作人员称他们是一家房源匹配中心，对接了很多公寓品牌，他说虽然和往年过年后相比没有那么火爆，但是现在租房的人还是有的，没有到冷清的程度，“租房人也有，每天我们这边也都是能接到的”。

他说，虽然目前已经是上班了，但是“现在都是不接触式看房，比如说您看网上的帖子，这边给您安排一个管家，然后您加管家微信，他给您看照片或者他之前拍的小视频之类的”。

对于有行业协会倡议房东减免房租，他认为这不现实，“没有房东说能给你减或者说怎么样的，都是公寓运营公司承担的，房东也不会给它们减免”。

红星新闻记者 李伟铭 白兆鹏

编辑 余孟祥