招商突破年度赛，“秦”马争先展风采 2019秦淮招商回顾之服务

前言

在秦淮，我们有一句口号——

“秦淮，欢迎每一个有情怀的您！”

我们的情怀来自于丰厚的文化历史底蕴，

同样也来自于对区域高质量发展的期盼与奋斗。

这个“特而精、最南京”的主城核心区，

正因为招商引资迸发出崭新活力和激情。

以高质量发展为主线，

聚焦“破局”“成果”“改革”“服务”“铁军”五大板块，

秦淮以招商引资的优质“答卷”，证初心、明使命，

为“2019招商突破年”绘上封官之作。引进来、扎下根，“后招商”服务孕育营商热土

在2019年9月18日的金洽会秦淮专场上，联想懂的通信副总经理倪晓琳先生这样为秦淮“打CALL”——秦淮对创新行业的认可，对未来发展的眼光以及格局非常让人敬佩。他说，秦淮是真心地为企业着想，关心企业发展中遇到的各种问题，从办公场所、人员招聘、财政、税收的各种手续等等，让企业有一种宾至如归的感觉。“秦淮人还很务实，不说空话，不做表面文章。”倪晓琳说。截止到2019年金洽会召开时（2019年9月），联想懂的在南京的公司团队已达70余人，其中80％的工作人员为南京新招聘人员，已深深扎根秦淮。

考虑周全、服务全面，是专业；不说空话、不做表面文章，是效率。对招商引资而言，“招进来”固然重要，但“留下来”、“定下来”，最终形成紧密的“扎根关系” ，延伸“后招商”链条，显得更为重要。2019年，秦淮区拼上专业、效率两把“尖刀”，持续优化营商环境和项目服务水平，为项目安家落户筑起温巢。政策扶持要精准，搭起项目“直通车”

抛政策“砖”才能引项目“玉”，秦淮人的专业和效率体现在对政策的精准把控与匹配上。秦淮区陆续推出精准扶持政策，将政策精准细化到一类人，一类细分领域，同时秦淮区还强化省市区各级、各类政策的统筹、集成和拼装，针对不同企业、不同项目选取精准的扶持政策，政策“玩得转”，营商服务才事半功倍。

2018年江苏网络文学谷成功挂牌，与腾讯企业新媒体学院、江苏国家版权贸易基地一道，可以称的上是秦淮区文化产业的三块“招牌”。现在的网络文学谷，已集聚了全省60%的重点网文平台，贡献了全省近80%的网文产出，引领全省网络文学风向。秦淮区又是如何助其一臂之力，继续做大做强的呢？出台《秦淮区扶持“江苏网络文学谷”产业发展的政策措施》，简单的说就是 “二免一奖三补”专项扶持发展措施：“大师工作室”三年免租，初创企业房租“两免一减半”；最高可拿50万元创业启动资金；多种补贴“扶优扶强”“百万级补助”覆盖全产业链、精品佳作最高补贴100万元。

再看一个例子：2019年3月，秦淮区投资促进局在官微“投资秦淮”发布了一篇题为《秦淮区招商引资引荐人奖励办法（试行）》的政策长图，反响热烈，得到了招商人员和企业家朋友们的热情转载推荐。据了解，这是全市第一个由区级政府出台的专门针对招商引荐人的相关奖励政策，奖励对象是成功引进项目在秦淮落户做出实质性贡献的境内外机构、团体、个人，以及所引进项目的企业中负责项目落地的主要公司高管，单项目奖励标准最高达100万元，针对性极强。项目服务全流程，企业入驻“不操心”

筑温馨“巢”，育项目“卵”, 秦淮人的专业和效率体现在为企业服务的全周期上。秦淮区秉承“今天再晚也是早、明天再早也是晚”的营商理念，发扬“马上就办”工作作风，靠前服务、主动服务、精准服务，坚持让“数据多跑路、企业少跑腿”，为自主引进企业及重点企业提供工商税务、项目申报、知识产权、体系认证、政企对接等多元化企业服务项目。

作为秦淮区的科技创新高地，白下高新区一直致力于培育一批科技型企业、高新技术企业、瞪羚企业、独角兽企业和上市企业。白下高新区按照全程覆盖、全域覆盖、按需服务的理念打造了“1+x”公共服务中心，“1”就是坚持政府引领，“x”就是集聚各种专业机构来为园区提供服务。近年来白下高新区结合发展实际，不断强化“1+x”公共服务平台功能，使它成为南京创新经济最活跃的平台。优化布局、积极探索实体运作、引进税务自助终端和社保自助终端，将行政审批服务辐射到南理工大学科技园等多个载体，实现企业事务“马上办”、 “就近办”、 “网上办”。 2019年白下高新区新增104家企业成功认定国家高新技术企业，新增发明专利授权108件、PCT完成26件；培育独角兽企业增加至7家、瞪羚企业增加至9家。

招商工作只有起点没有终点，招商人员不仅要“招企业”，还要“管企业”、“帮企业”，关注存量企业的成长和发展，让企业真正感受到“家”一般的关怀和温暖。

类似的例子还有南京和而泰智能物联技术有限公司。该项目于2019年1月28日秦淮区新春联谊会暨重大项目签约仪式正式签约；2月25日正式落地；10月24日，经南京市发改委官网正式发布公告，和而泰被认定为南京市2019年度首批24家市级总部企业之一。2019年1月到10月，在这不过十个月、300天的时间里，作为物联网智能家居行业的头部企业、上市公司深圳和而泰智能控制股份有限公司的子公司，和而泰从正式签约到落户秦淮实际办公到认定市级总部企业，在秦淮区的“保驾护航”下，顺利成长。值得一提的是，在市级总部的认定过程中，从企业规划书起草、申报策略策划、申报材料整理、答辩前辅导，均由秦淮区招商中心专业企业服务人员全程服务。改造楼宇释空间，老城新城“比翼飞”

扫载体“榻”，以待项目，秦淮人的专业和效率还体现在产城一体化建设上。“十三五”以来，秦淮区确定了 “保护更新老城、开发建设新城”的总体格局，紧贴城市原有肌理，对现有老写字楼、老厂房、棚户区加以改造，释放空间，嵌入式容纳大街小巷创新创业者。

2019年6月，扬子大厦正式进场施工，进行改造升级，改造工作由秦淮区国有企业壹城集团负责，戴德梁行作顾问单位。改造后的扬子大厦将围绕现代金融业和高端商务商贸业的定位，打造总部企业集聚。扬子大厦位于淮海路50号，新街口最核心位置，周边大多是商办用地及大量写字楼，商业氛围浓厚。目前秦淮区存在着一批办公楼宇，建筑年代老旧、硬件配备不符合当前办公趋势，市场表现一般，与扬子大厦有较大的相似度，扬子大厦的升级改造极具领先意识。同期开工改造的还有位于太平南路371号的粮食大厦，目前整个楼宇的改造升级工程已基本完工，正处在招商入驻阶段，企业入驻率已达70%。粮食大厦将围绕中医药、大健康产业，打造特色产业集聚，而它的名字也变成了南京中医药贸易服务大厦，作为第一批签约入驻南京中医药贸易服务大厦的医药类企业，南京药业已正式入驻办公。

两栋楼宇的升级改造只是秦淮区大力推进城市更新，提升存量空间品质的缩影。看如今的秦淮，纺织大厦、苏尧大厦、长乐大厦、行宫饭店、友谊商务大厦，秦淮区还有一批老旧楼宇已经进入了改造前期论证阶段；双龙产业园、普天科技园、1865二期科技创新园，一批现有园区也在加快积极提档升级和扩建的步伐。以优质项目为导向，秦淮区营商环境、载体资源进一步优化。