房子有贷款还能在银行抵押贷款

原标题：房子有贷款还能在银行抵押贷款

相信很多人都有碰到这样的问题，原本自己的房子是按揭贷款买的，后来因为资金周转上的问题，这个时候想着能不能将有贷款的房子再次抵押给银行。下面华翰房抵小编就来给大家介绍一下房子有贷款还能不能在银行抵押贷款的问题，希望可以帮助到大家。

所谓的再次抵押贷款，在行业内叫做“二押”，二押也就是房子二次抵押贷款，主要是指在银行已经做抵押贷款，目前还处于正常还款期间，房主在贷款未还清的情况下，根据房子当前价值评估，再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款，可以直接再次获得贷款，节省时间和垫资成本等很多中间环节，因此受到不少人的青睐。

房子二次抵押贷款条件：

1、用于二次抵押贷款的房子是在市场上有着比较大的发展潜力的商业用房;

2、如果是个人房子二次抵押贷款一定要是现房;

3、房子一定要是银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房子抵押登记已经办好以后，银行就是这个房屋的抵押权人;

5、房子还要有办理保险，而且它的保险单正本也是要由银行执管才行;

6、房子位置要在比较优越的地方，交通便利，同时在配套设施方面也是要齐全，这样才能有比较大的升值潜力。

不过，并不是每一家银行都能够直接办理二次抵押贷款，且用于抵押的房子需要有剩余价值的情况下才能办理。所以，如果借款人抵押的房子不能直接办理二押，还可以通过担保公司垫资还清剩余欠款，赎出房产证办理过户等手续，然后再按照正常的房子抵押贷款流程办理。

总结：关于房子有贷款还能不能在银行抵押贷款的相关内容就介绍到这，只要达到相关条件就可以再次申请，但需要注意的是，因为每个办理银行规定也不一样，所以办理起来也会有所不同。