降了！2020年最新房贷利率出炉！放款时间缩短

年初额度充足！

放款时间缩短！

利率保持平稳，个别银行利率微降！

首套利率上浮23%-28%；二套利率上浮33%以上！

2019年12月，央行发布关于贷款政策的相关公告：

此政策一出，引起一大波网友的关注；随后就有网友向阿度询问2020年的最新利率情况。

这不，阿度和小伙伴们致电了苏州市面上主要银行。

2020年最新房贷利率情况！

通过我们一一致电各大银行得知，今年1月份整体房贷利率较去年12月呈微降的趋势，且放款时间也普遍缩短，多在1-2个月！

值得注意的是：从咨询情况来看，多家银行的工作人员表示，根据合作楼盘、个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同。具体的房贷利率要根据个人的自身情况而定。

01、

首套首贷多以上浮23%-28%为主！

较上月来看略呈微降！

根据本次统计，多数银行利率保持在上浮23%-28%，较去年12月来看，呈微降的趋势（2019.12月利率普遍上浮28%起）

其次，也有个别银行上浮在20%-23%，例如南京、苏州、恒丰银行。

目前最低利率为邮政银行，仅上浮20%！放款时间也较快，时间约为1个月。

02、

二套利率多以上浮33%为主！

最高上浮43%起！

二套利率较去年12月利率来看，呈上浮趋势（2019.12月二套利率普遍上浮30%）！

其中也有部分银行上浮30%左右！例如：平安、邮政、浦发、南京等银行，这些银行较上月利率来看，浮动较小，保持平稳。

二套利率最低的是恒丰银行，上浮26%起，放款时间为1-2个月；而2019.12月实行二套较低利率的银行有恒丰、苏州、兴业等银行，最低上浮25%起。

03、

年初额度充足！放款时间普遍缩短！

根据我们此次了解得知，年初各大银行额度较为充足，放款时间较去年来看，较为缩短。大多数银行放款周期在1-2个月！

在我们了解过程中，也有不少银行表示，目前放款周期暂无法确定，但是和去年相比的话肯定是比较短的。

也有部分银行表示办理银行相关附加产品或者找合作中介会相应降低放款时间和利率！

由此也可很直观的看到，较于去年年末，今年1月的房贷情况：无论是利率还是放款时间对购房者来说都比较友善。

2019年度苏州房贷利率整体较为平稳

通过度房数据库整理得知：2019年度苏州房贷利率整体呈平稳波动的趋势。多家银行围绕上浮23%波动。

备注：利率走势图中各家银行利率为当月新房首套首贷中最低利率标准；

部分月份无利率指标是因为当月银行表示不做放贷业务。

其中，在1-11月期间，绝大多数银行利率上浮在18%-25%之间；

到了12月份，因为受年底银行额度紧张和银行政策等因素，所以利率上浮较之前明显偏高。

其次就是放款时间，在去年上半年大多数银行放款时间较快，多在1个月左右！

下半年，随着银行贷款额度的紧张和政策的变化，多数银行放款时间逐渐延长，甚至年底出现放贷时间需要3个月以上、不接受贷款等现象。

总的来说，目前的房贷情况依旧依照往年惯例，贷款环境较为轻松、放贷时间较短,所以对广大购房者来说也算是一大利好！

另附1月开盘表：