房屋面积如何计算

现在很多人会准备买房，在一个苦苦挣扎的城市定居，这样才会有归属感。买房的时候，首先要看的是房子的大小和价格，看每平米的价格是否值得付出。房子面积一般都是正方形，那么房子面积怎么算呢？

房子的平方怎么算？房子的面积是按平方计算的。计算房间平方的公式通常是房间的长度乘以房间的宽度。比如一个房间长7米，宽4米，那么这个房间的平方就是7×4 = 28。此外，开发商通常会在房屋平面图上注明房屋的建筑面积和房屋的可用面积。

第一，划分自己和别人的住宅部分和公共部分的边界。自己房子的线与线之间的总面积就是房子的总建筑面积。一种计算方法是将总使用面积加到各部分的墙面布置面积上，另一种方法是直接计算几何图形被自身轴线包围的面积。

阳台面积比较好。阳台面积以实际投影面积为限。当时业主可以沿其边缘测量外部建筑，然后取总面积的一半作为阳台的实际产权面积。如果是弯曲的阳台，业主只需要按照椭圆公式测量相应的常数即可。

也可以先算出每个房间的长宽的平方米数，然后测量房间走廊的总面积，再把测得的数除以楼层数，结果就是公共面积。然后用房间总面积减去公共面积，最后的结果就是房间的平方。

房屋分摊面积如何计算如下:

共有面积=建筑面积-套内建筑面积=共有系数×套内建筑面积

分摊系数=总建筑面积/(套内建筑面积×总单元数)=总建筑面积/参与分摊的各单元总建筑面积)

内部建筑面积=内部使用面积+墙体面积

户型、室内面积、公共设施、建筑规模等。会影响泳池区域的大小。公共设施和走廊越多，共用面积越大，楼梯高度越高，共用面积越大。

国家规定了多少行业违约标准:6层以下的低层商品房分摊系数约为12%，11层左右的小型高层商品房分摊系数约为20%，18层以上的高层商品房分摊系数约为25%，25层以上的商品房分摊系数约为30%。共用面积还包括公寓与公共建筑之间的隔墙，建筑面积为外墙(含山墙)水平投影面积的一半。

房屋的共用面积，即公共建筑面积，包括:电梯井、管井、楼梯间、垃圾通道、变电所、机房、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。，服务于房屋和管理用房的整个建筑面积，供公众使用。